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車庫的單邊通道,就這樣被白色小車擋住了5天。
??? 近日,華洋花園小區的鼎華33號車庫發生一件奇怪的事情:有人在車庫入口處停放了一輛小汽車,但駕駛員并不在現場,這樣的情況已經持續數日,導致其他進出的車輛只能使用車庫的出口通行。
????到底是何人因為什么原因,而做出如此讓人難以理解的行為?
????車庫現場:擋道車輛成了出氣筒
????1月27日上午9時,記者來到涉事的車庫門前。其入口處停放著一輛白色的大眾捷達牌汽車。該車的外觀比較老舊。車牌是“遼K”開頭,但部分數字都已經模糊不清。
????負責看守車庫的保安說,車輛擋道的事情發生在1月24日。據其介紹,當時開車來的司機提供的車輛出入卡,并未經物業管理處進行升級改造,已經失效,因此不能刷卡進入。于是對方要求保安為其放行,但還沒等保安走到控制室,對方就下車離去。
????隨后,該小區物業方把相關情況分別反饋至新興派出所和長洲區交警部門。可是,對方的工作人員表示,汽車是停放在小區道路范圍內,并不是主要交通道路,因此,不能進行拖車處理。這一說法,記者經長洲區交警大隊方面核實。
????1月26日,有人過來把原本擋道的汽車開走,可對方又開來另外一輛汽車繼續擋道……此舉,惹來了許多小區居民的極度不滿。有居民抱怨,因為只有只有一個出口可用,每逢上班高峰就會造成里面的出不來,外面的進不去。有居民擔心,如今車庫部分出口被堵,一旦內部發生火災等險情,人員會來不及疏散。
????而記者在現場看到,擋道的汽車已經“遍體鱗傷”:前排車窗被打碎、車的外部被噴漆涂黑。
????城投公司:對方“故意”不升級車卡
????經過采訪,記者了解到,擋道的車輛屬于城投公司所有。但該公司相關工作人員表示,他們這樣做也是迫不得已。
????該工作人員說,華洋花園小區是城投公司下屬的金鼎公司開發建設的小區。金鼎物業公司一直負責該小區的物業管理工作,直至2012年5月1日,由豐潤物業公司接手該小區的物管工作。
????該小區有兩個車庫,包括,4589北門車庫和鼎華33號車庫。其中,4589北門車庫權屬城投公司。雖然,雙方已就如何收取該小區4589北門車庫的二輪車車位收益費用達成一致。但截至目前,豐潤物業公司一直未將這部分車位收益轉交給城投公司。
????隨后,城投公司一直就上述問題多次向豐潤物業公司追收租金。然而,對方以城投公司未交物業服務費作為推托理由,拒絕歸還。更令其感到氣憤的是,對方為了向城投公司收取物管費,便借“升級門禁系統”之名,不再為城投公司員工的汽車辦理出入卡的升級手續。如今,導致十多輛城投公司所屬的汽車無法繼續停放在鼎華33號車庫。
????對此,城投公司相關負責人表示,豐潤物業公司上述做法是“無理”的。因為,在該物業公司與華洋花園業委會簽訂的物業服務合同中,并無外圍商鋪服務內容和收費相關條款的約定。此外,豐潤公司與城投公司之間也無簽訂相關服務協議。因此,豐潤物業公司單方面索取物管費是沒有依據的。“是對方先把問題激化了,我們才把車停在車庫門口的。”該負責人坦言。
????豐潤物業公司:車輛需按正常程序進入
????對于城投公司的說法,豐潤物業公司副總經理官偉強不完全認同。
????他承認,豐潤物業公司的確并未將4589北門車庫的二輪車車位收益費用轉交給對方。但同時,對方也有“欠錢不還”的情況。他說,自從2012年5月,豐潤物業公司接手該小區管理后,城投公司停放在鼎華33號車庫的車輛就應該向豐潤物業公司繳納車位管理費。然而,至今對方卻分文不給。為此,豐潤物業公司也向對方追收多次無果。
????但官偉強堅稱,此次門禁系統的升級并不針對任何人,升級的原因是原來的系統失靈了。而對于“一律拒絕城投公司車輛入庫”的說法,他予以否認。官偉強說:“不是不給進,只是要走正規程序。”豐潤物業公司規定,尚無辦理車卡的車主,可通過值守保安通知小區保安隊長,并跟隨保安隊長到物業部登記車輛相關信息后,方可進入。在官偉強看來,對方公司的車主多半是“嫌麻煩”才誤解了他的意思。
????至于物業管理費,官偉強認為,豐潤物業公司是對華洋花園小區實行整體化管理。而城投公司的辦公場所也在其小區范圍之內。因此,對其收管理費是“合理”的。此外,他也堅稱,小區內的其他商鋪也是他們收費的對象,并不是針對城投公司。
????最后,在記者的溝通與協調下,上述兩家公司均愿意把相互間的欠費進行“對沖”處理。1月28日,記者再次來到被堵車庫的門口,發現擋道的車輛已經被開走,而華洋花園小區鼎華33號車庫的出入秩序已經恢復正常。 |