????西江都市報訊(記者 謝韻 通訊員 莫瑜)“金九銀十”一直都是大家所看好的樓市銷售旺季,而今年的國慶黃金周內(nèi),梧州市樓市交易量也有較大回升。根據(jù)梧州市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)數(shù)據(jù),2014年10月1日至7日,梧州市商品房網(wǎng)簽成交面積11198.55平方米,同比增長128.98﹪,成交金額近5520萬元,同比增長112.71﹪。
????黃金周樓市交易量回升
????國慶期間,梧州市內(nèi)多個樓盤搶抓機(jī)會,推出各類促銷活動。如部分樓盤推出了多套特價房,位于紅嶺新區(qū)的一些樓盤,也推出了“10月特惠一口價”的活動。
????商家的促銷,在一定程度上帶旺了黃金周樓市銷售。
????根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù),10月1日到7日,梧州市商品住房成交68套,成交面積7557.81平方米,成交金額超過3170萬元。相關(guān)數(shù)據(jù)均較去年同期有所增長,而相比今年勞動節(jié)、中秋節(jié)兩個節(jié)假日也有了較大回升。有關(guān)人士指出,梧州市的商品住房交易依舊保持平穩(wěn)。
????在商品非住房方面,由于今年梧州市的某些大型商業(yè)地產(chǎn)項目集中推出,導(dǎo)致1月至9月及國慶期間,商品非住房成交量同比大幅增長。國慶期間,商品非住房在成交量、成交面積方面均較去年同期有所增長,而6446元∕平方米的成交均價則比去年同期下降54.73﹪。業(yè)內(nèi)人士分析,這主要是由于一些商業(yè)地產(chǎn)項目定位為商業(yè)物流項目,且大部分為聯(lián)排式多層商業(yè)用房,售價相對一般商鋪偏低,因此拉低了成交均價。預(yù)計隨著一些大型商業(yè)地產(chǎn)項目的陸續(xù)網(wǎng)簽成交,會在一定程度上拉升全年商品非住房成交量。
????利好政策有望帶旺銷售
????對于今年黃金周梧州樓市交易量回升,業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,雖然該情況多歸功于開發(fā)商的大力促銷,但也與央行放松首套房認(rèn)定政策的利好消息有關(guān)。
????梧州市房產(chǎn)交易中心相關(guān)人士表示,今年上半年由于受到國家對樓市調(diào)控政策的影響,市民普遍持觀望態(tài)度,導(dǎo)致了許多開發(fā)商積累了相當(dāng)數(shù)量的樓盤。樓市庫存高,必然也使得開發(fā)商在“金九銀十”期間加大促銷力度。而在今年國慶節(jié)前夕,部分地區(qū)取消限購以及央行放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等利好消息陸續(xù)傳來,雖然各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的具體細(xì)則尚未落地,但也刺激了部分市民的購房欲望。
????對于接下來的幾個月,樓市銷售是否會延續(xù)黃金周的良好態(tài)勢。梧州市房產(chǎn)交易中心相關(guān)人士表示,截至目前,雖然相較于往年同期,今年樓市的總體銷售量有所降低,但這個幅度仍處在平穩(wěn)的基礎(chǔ)上。隨著利好政策的逐步落實,樓市的交易量會有所回升。 |