????梧州日報訊(記者 祝琳 通訊員 黃亮)眼下,走進粵桂合作特別試驗區江南片區,航天北斗、豐歌低碳建造、豐冠風光能等一批項目的新建廠房拔地而起。這批項目受益于試驗區深化工業用地市場化配置改革試點政策,采取先租后讓、租讓結合的供地方式,降低了企業前期資金投入,節約了建設成本和時間,為項目提速建設贏得先機。
????2014年12月,國家發展改革委、國土資源部聯合下文,將我市列為開展深化工業用地市場化配置改革試點城市。近年來,我市大力推進該項改革試點工作,市政府制訂試點工作配套文件分工方案,印發實施《梧州市推進低丘緩坡荒灘等未利用地開發利用的指導意見(試行)》、《梧州市推行工業企業退城進園(區)的指導意見(試行)》等一系列配套文件,圍繞健全工業用地多途徑、多方式市場供應體系,健全多主體供應工業用地市場流轉體系,完善工業用地價格體系,強化對工業用地布局引導和節約集約用地,健全工業用地市場監管制度等多個方面進行積極探索。
????結合粵桂試驗區“政策疊加、擇優選用、先行先試”的體制機制優勢,我市把試驗區作為改革試點的重點,根據園區工業用地特點,立足企業用地急需解決的問題,探索、出臺一系列實施辦法和細則。如試驗區實施工業用地先租后讓、租讓結合,全面加快企業注冊登記,促進了企業開工建設,節省企業進駐前期時間,提高了招引符合產業發展目錄、對地方綜合貢獻大的優質項目的概率。同時,土地彈性年期出讓政策可增加土地流轉效率,盤活了土地價值,為試驗區籌融資、后續發展提供保障。通過有序實施先租后讓、租讓結合供地方式,試驗區共完成航天北斗、豐歌低碳建造、豐冠風光能等八個項目共計476.73畝土地供應。
????此外,我市依托推進工業用地市場化配置改革試點,加強對工業用地的布局引導,加快推進產業聚集和優化升級。我市以“五園八區”為載體,推動全市80%的工業企業向園區聚集,引導鄉鎮企業向園區集中,爭取到2020年實現90%以上的工業企業集聚在園區。實施改革試點以來,我市新建工業項目100%集中在園區。為推動土地集約利用,我市還鼓勵園區建設并提供標準廠房,在節約集約利用寶貴的土地資源同時,加快企業建設步伐,增強投資者信心。目前,我市已建設標準廠房總建筑面積128萬平方米,其中,梧州工業園區建設標準廠房30萬平方米,已出租給8家企業、出售給4家企業;梧州進口再生資源加工園區建設標準廠房4.6萬平方米,已全部出租給7家企業使用。
????據悉,實施工業用地市場化配置改革試點工作以來,我市通過招拍掛取得工業用地1419.4748畝,進一步增強和優化土地要素配置,確保優質項目落地。 |