網(wǎng)友提問(wèn)：20世紀(jì)80年代至今，我家有一塊曾經(jīng)耕種過(guò)的旱地約400平方米，因近期家里想申請(qǐng)自建房，但均無(wú)相關(guān)證明材料。請(qǐng)問(wèn)，該如何辦理土地證明？如何辦理自建房手續(xù)？
岑溪市網(wǎng)絡(luò)發(fā)言人回復(fù)：您本人及所意向申請(qǐng)的土地都符合上述的條件，可以在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心申請(qǐng)宅基地建房，待取得用地批準(zhǔn)手續(xù)后，按申請(qǐng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)首次登記所需材料收集好所有辦證材料后，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心申請(qǐng)辦理農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記。
申請(qǐng)宅基地使用權(quán)首次登記須滿(mǎn)足以下幾點(diǎn)：
（一）申請(qǐng)人須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)戶(hù)口成員；
（二）申請(qǐng)人本戶(hù)在本村組范圍內(nèi)尚未申請(qǐng)過(guò)農(nóng)村宅基地建房，符合一戶(hù)一宅條件；
（三）申請(qǐng)建房用地的地類(lèi)為農(nóng)村宅基地；
（四）農(nóng)村宅基地面積，平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶(hù)不得超過(guò)100平方米，丘陵地區(qū)和山區(qū)每戶(hù)不得超過(guò)150平方米。新增農(nóng)房在符合規(guī)定宅基地用地面積前提下，每戶(hù)建筑面積不得超過(guò)450平方米。
申請(qǐng)宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人身份證明；
（三）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料；
（四）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；
（五）法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
