網友提問：我擁有農村宅基地自建房不動產權證，在梧州城區購買的商品房是否算作首套房，申請公積金貸款時是否能享受首套貸款利率？如果不算，依據是什么？
市住房公積金管理中心回復：梧州市住房公積金管理委員會2023年3月23日印發《關于進一步規范我市住房公積金個人住房貸款住房套數認定標準的通知》（梧金管委字〔2023〕2號）具體內容如下：
一、借款申請人家庭（以夫妻為單位）在梧州市行政區域（含三縣一市，以下統稱“本行政區域”）無住房，且在全國范圍內未使用過住房公積金貸款的，認定為購買首套房，執行首套個人住房公積金貸款政策。
二、有下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執行第二套個人住房公積金貸款政策：
（一）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在本行政區域有一套住房且在全國范圍內未使用過住房公積金貸款的；
（二）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在本行政區域有一套住房且在全國范圍內使用過一次住房公積金貸款并已還清的；
（三）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在本行政區域無住房但在全國范圍內使用過一次住房公積金貸款并已還清的。
三、有下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：
（一）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在本行政區域內有兩套及以上住房的；
（二）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在全國范圍內使用過兩次及以上住房公積金貸款的。
四、梧州市住房公積金管理中心可通過房產管理部門房屋交易、登記信息系統和全國住房公積金監管服務平臺等信息渠道，認定借款申請人家庭的住房套數。
根據該文件內容，如您在本行政區域有住房登記信息的，不能認定為首套房，需按照實際房屋登記信息套數來認定。
