梧州零距離網(wǎng)-梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 吳艷虹 通訊員 黃曉琪）近日，我市出臺(tái)《梧州市推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》），以加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
根據(jù)《措施》，今年我市實(shí)施的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策包括購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一個(gè)人住房貸款最低首付比例等。在購(gòu)房契稅補(bǔ)貼方面，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
自2025年1月1日至3月31日，在梧州市城區(qū)（即萬(wàn)秀區(qū)、長(zhǎng)洲區(qū)、龍圩區(qū)，下同）購(gòu)買(mǎi)新建商品房（含住宅、非住宅類(lèi)），并完成商品房網(wǎng)簽合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按其已繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。
在個(gè)人住房貸款最低首付比例方面，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%；住房公積金繳存人家庭（以夫妻為單位）申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住新建商品住房的，首套房、二套房首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%。
在住房公積金使用方面，我市全面推行提取個(gè)人賬戶(hù)住房公積金支付購(gòu)房首付款政策，市住房公積金繳存人及其配偶在梧州市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（包括預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房），且符合住房公積金購(gòu)房提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)余額用于支付購(gòu)房首付款。
考慮到適齡兒童入學(xué)問(wèn)題，根據(jù)《措施》，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，在所在學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校有空余學(xué)位的情況下，允許購(gòu)房人憑經(jīng)網(wǎng)簽備案的新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同、契稅繳納憑證及適齡兒童、少年戶(hù)口（或其法定監(jiān)護(hù)人有效居住證）向新購(gòu)商品住房所在地的九年義務(wù)教育學(xué)區(qū)（或接受片區(qū)）學(xué)校辦理轉(zhuǎn)（入）學(xué)。
