密碼四:健身場所多
標志:小區內有會所、健身房、羽毛球場、籃球場、游泳館。
解讀:隨著人們的生活水平提高,健身已經成為人們追求的第一目標。身體健康是“1”,其他是“0”,如果沒有身體的健康,所謂事業、金錢、愛情、家庭等都是一句空話。在北京、上海、廣州等大城市,成熟的小區一般都有健身設施,例如廣州的富力半島、祈福新村等小區都有比較完善的健身設施,但我市以往開發的小區中,對健身設施的配置非常不規范,甚至許多小區都沒有這方面的規劃。我市在這方面做得比較好的是恒祥小區,內部設置有會館和健身場所,但這些設施仍未能滿足業主需求。一般而言,比較完善的小區都應該有會所、健身房、羽毛球場、籃球場、游泳館等健身設施。隨著梧州市經濟發展速度的加快,小區健身場所的建設已經納入開發商的視野,不少開發商已經意識到,健身場所多的配置在激烈的市場競爭中已成為一個有力的支點。
密碼五:樓間距離寬闊
標志:低層住宅樓間距應大于15米,多層住宅樓間距應大于24米。
解讀:有不少項目將“朝向好、利于采光通風”作為賣點。但住宅樓間距有限,使住宅不能得到有效的日照,甚至在窗口能看見對樓鄰居的一舉一動。過于狹窄的樓間距讓人們的日常生活變得極為不便。業內人士介紹,符合標準的樓間距歸納起來有以下幾點好處:第一,能更好地體現私密性;第二,有利于采光、通風;第三,視野開闊,令人心情舒暢。一般情況下,人在15米以內就可以清晰地辨別對方。所以低層住宅樓間距應大于15米,而那些多層住宅樓間距應大于24米。樓間距越大,項目的綠化空間也會越充足。梧州是山城,寸土寸金,對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋建造中所占的比例,所以他們往往加大密度。隨著梧州人的生活水平的提高和眼界的開闊,人們對樓間距離的要求也日漸提高,一般而言,樓間越寬的小區越好賣。例如新開盤的灝景尚都,就是因為規劃中的間距比較開闊,受到市民的歡迎。
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