新地農民有優勢 付款方式搶先機
一次的挫折未讓我們止步,我們不能就此放棄定居的計劃。在國道旁邊,有一個小區進入了我們的視野。這個小區是一個單位的集資房,面向國道,雖然不是很洋氣很豪華的設計,但白色的外墻和周邊環境區別開來,別具一格。這次我們還了解到,小區業主大多是本地人,他們在龍圩都有自己的小洋樓,這些介于梧州城區與蒼梧之間的新樓盤,對于當地人來說,居住不是很方便,他們更多是用于投資,只要多加一點錢,就能順利轉讓到手。
終于功夫不負有心人,我們再找到“二手房”。一位準備轉讓房子的趙先生在小區內留下了轉讓電話,我們順利找到了他。趙先生是一家大企業蒼梧分公司的主管,挺好說話的,由于房子出售到他手上還不到五年,還需要多繳納一些交易稅,他還是爽快答應和我們各承擔一部分。他的房子是毛坯房,120平方的房子開價17萬多點,雖然偏貴,但是樓層很好,陽光光線也不錯。我們約好了時間辦手續。
但就在我們準備辦手續的時候,趙先生卻給我們打來了電話。他先是向我們道歉,說另外有個新地鎮的農民也用同樣的價錢想買他的房子。對方不僅一次性付款,且承擔轉讓費用。我們選擇分期付款,辦手續比較麻煩,至少要三個月后他才能夠得到所有款項。權衡后,他決定在約定的時間里,用現款交易方式,如果我們仍然采用按揭方式購買他的房子,可能會失去交易的權利。我連忙打電話給小麗,小麗不相信那個買家會用現款交易。在約定時間,我們三方同時到趙先生家里,我們親眼看見那個新地鎮的農民將銀行轉賬單交給了趙先生查驗,這個農民衣著很樸素,腳上穿的還是布鞋,但是他告訴我們,在新地鎮能用現金在龍圩購買新房的人多的是,他們逐漸向周邊大鎮靠攏,形成了住在龍圩,消費在龍圩,生產在新地的習慣。
“淘房”心得:想起了《窮爸爸,富爸爸》這本書,很多人將其看作投資尤其是投資房地產的秘笈,但是當這本秘笈成為暢銷的全民的普及讀本的時候,秘笈的效果將會走向反面。從蒼梧回來,小麗的心態有點變了,她不再堅持以未來的投資為原則。因為當周圍全部都是跟你擁有同樣想法的時候,當投資成為普遍行為,投資回報率就會大大降低,也許房子很難租出去。況且,真正實地“淘房”的時候,發現龍圩的房子也不是很便宜,有的好的小區,甚至比梧州還貴。小麗決定由我做主,實實在在地在市區選一套房,解決我們的婚事。 |