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家的感覺原來如此美好
http://m.bkw8.com    2009-10-11 14:16    作者:邱潔玲  瞳之家    來源:梧州日報

“驗房”工作要推前

當我拿到房間鑰匙的時候,發現,家的感覺原來是如此的美好——盡管,我仍然是“負資產者”。

所謂的“發鑰匙”就是到物業管理部門辦理房屋接收手續。按照當前法律界的認識,“發鑰匙”通常作為購房交易正式完成的一個標志。不過,我倒沒有覺得太多嚴肅性,物業管理公司就讓一個工作人員帶我們看了一下房子,這個過程其實相當馬虎,因為我們不可能通過驚鴻一瞥,就看出房子哪里漏水哪里傾斜來,我們在驗收單上簽字了。

其實,我認為最后的“驗房”僅僅是一個形式,真正的“驗房”應當前移,也就是從“搜房”的時候,就開始進入“驗房”的階段。曾經有兩套心儀的房子,就是因為“驗房”不過關而放棄了。其中一套看上去什么問題都沒有,但我在觀察樓房外表的時候,發現我心儀的房子剛好處于兩幢樓的交接處,擔心如果將來兩邊下沉不對稱,使用久了就會出現裂縫。另一套在二樓,由于建筑施工人員曾經使用過一段時間,廁所看似有雜物,我擔心將來會堵塞。

當然房屋質量問題,顯然不是一年半載能看出來的,所以購房的同時,還可以與開發商簽訂一份質量協議,對自己多一層保障。因為,購房是百年大計,我們畢竟是弱勢群體。

成熟物業才方便

成熟的物業管理公司會詳細提醒你屋內的何種設施需要保全,防水措施應該怎么做,這些告知內容都應該有文字記錄。

在物業管理公司還有一堆東西要簽,其中前期物業管理合同反映的是業主跟物業管理公司之間的關系,放心,因為國家規定在成立業主大會以后,物業管理合同要重新簽的,業主才是物業管理公司的真正雇主。但我個人的感覺是,既然住在小區,就要做一個有素質的業主,與 “管家”交朋友,凡事多溝通,讓物業公司幫助自己將房子及小區環境管理好。

經過半年月的奔波,我和小麗已經從“無產者”變成了一個“負資產”。不過,我們的“搜房”行動終于結束了。

編輯:鄭玉華    


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