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房價飛漲都是大學生們惹的禍

http://m.bkw8.com    2009-11-27 17:00    作者:    來源:

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????最近幾天都看到了眾多關于中國房價的報道,我是一個在校學生,所以我以一個學生的視角看待中國房價飛漲這個問題。

????首先,房子漲價是必然的,自古到今都是這樣,只要按照一定的比例漲是正常的。但不正常的是房價飛漲。其實大家可以看看那些中小城市的放假漲幅并不是很大,至少是在可以接受的范圍之內,以一般城市家庭來說,在自己生活的中小城市買套房子應該是不苦難的。而最受爭議的往往是大城市的房價。對于其他一些因素我不想多說,我只想說一下我自己認為一個最合理的因素----大學生!

????昨天剛看了新聞, 2010年預計會有600萬大學畢業生在深圳找到工作,其中包括近300萬的外地大學畢業生,這意味著深圳在2010年至少增加300萬人口。另一方面,也就意味著,在未來的5年之內,這600萬的大學生,大都會在深圳安家落戶,我們簡單的算一下,最終有400萬留在深圳,就會組成200萬個新家庭,而對于傳統的中國人來說,結婚就要買房,也就意味著,這200萬個新家庭有大部分要購置房。一年就多出200萬個房屋需求,這也就不難解釋房價為什么會飛漲啦。

????而有人要問啦,為什么就這幾年才出現飛漲現象,前些年沒有呢。我個人認為,這就涉及到一個政府決策,一個曾經所有人都認為是無比好的政策——大學擴招。大學生至少在我們80后看來,曾經是無比神圣的稱號,小時候,幾乎每個80后都夢想著成為大學生,現在看看,在大城市里,博士、碩士遍地都是,更何況本科生呢。所以,現在的本科生不值錢啦。更何況那些原本就不是很有名氣的本科學校的畢業生呢。看看現在中國擴招到什么地步了,高考有個分數就可以上大學,無論是什么垃圾學校。在我們周圍就經常體會到,朋友、同事的孩子考上大學,辦個學子宴,好多都是一些沒聽說過名字的學校,甚至考上個中專、幼師也要慶祝一下,這只能說明現在上大學越來月容易啦。這段只是題外話,和放假沒什么關系,嘿嘿?,F在上大學容易了,而上了大學的,又有幾個愿意回到自己的那個城市呢,大都選擇留在省會城市或者一些大城市。這也自然而然的回到了開頭的話題,為什么會有600萬大學畢業生到深圳工作。好像不僅僅是因為那里工作機會多吧。

????我們想想,國家是在1999年開始擴招,4年畢業,3年成家,1999年那批大學生經過7年是2006年,這不正是我們開始關注房價飛漲的時候嗎!而近些年擴招規模越來越大,所以房價也越長越兇,這看起來是必然的吧。而且我們看看,房價飛漲最嚴重的地方不就是大學畢業生最愿意去的地方嗎!

????到這里,我認為大學生造就了房價的飛漲是可以得到證明啦。

????接下來,我還要說的是,其實罪魁禍首并不是大學生們,他們沒有錯,而是政府政策出了問題,其實大學擴招并沒有錯,為了增強國民的素質,這是很好的政策。既然不是擴招惹的禍,那是什么呢?我們看看房價飛漲最厲害、房價最高的城市大都是經濟發快,集中在東南沿海、江浙地區。為什么濟南、哈爾濱、南京同樣是省會,濟南、哈爾濱的平均房價只有南京的一般呢。還是那個原因,這些發達城市就業機會多,大學畢業生自然多,人口增長也要比濟南、哈爾濱之類的城市快的多。房價當然也要漲的快啊!因為房子的增加量遠遠趕不上人口的增加量??!而且我們可以注意到一個現象,在房價高的城市中,真正的有錢人,大都非原住民,而大都是外來人口。為什么那么多人都要擠破頭的往那些本不屬于自己的城市去呢?誰不想離家近呢,誰不想守在父母身旁呢!這也是被現實所迫?。≡蚝芎唵危约旱某鞘袥]有那些大城市好!這也就是我要說的那個根源啦----我國經濟發展地域性不均衡。為什么西部、東北部、西南部、東南部的放假不高呢,因為那里人少,為什么那里人少呢,因為那里經濟不發達,我是個東北人,家住在一個二級城市。和我同樣年紀的人,小學同學、初中同學、高中同學,幾乎很少有人留在我那個城市啦,大都去了南方或者成了北漂。明顯的感覺到,我的城市人口變少了,沒有小時后熱鬧啦。因為那里發展的不好,窮人越來越多啦,其實山東人能明顯的感覺到,山東的東北人特別多,這不是說明他們想回祖籍啦,是說明在東北不好混了,在山東還有一些老親戚投靠,可以出來多賺些錢。其實不只是東北,哪個地方都一樣,生活在村里的就想去縣里,生活在縣里的就想去城市里,生活在普通城市里的就想去省會城市,生活在普通省會的就想去北京、上海之類的更大城市。舉這個例子只想說明,人本來都覺得家鄉好,但是人又都想往高處走。到外面能賺錢,到外面能過好日子,當然都去外面啦。我相信,如果生活在上海的人,如果條件一樣的話,絕不會去北京,因為他們會留在屬于自己的家鄉。

????正式因為我國經濟發展地域性不均衡,造成了大量的人涌向發達地區,不僅給發達地區造成了很多負擔,還造成了很多人力資源的浪費,而在不發達地區或者相對不發達地區又往往缺乏人才,從而發展更緩慢,就造成了惡性循環。發達的地方房價飛漲,發展更好,不發達地方房價漲幅相對較慢,發展也相對較慢。

????所以,那些生活在大城市的人,天天抱怨房價飛漲的人,還是不要抱怨啦,抓緊行動吧,努力賺錢,越早買房越好,房價只會漲不會跌,這是必然的。

????更正一下,題目只是用來吸引眼球。其實大學生也是無辜的。

編輯:韋世寧    

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