????馬文亞躺在自己“豪宅”的浴缸里 供圖/馬文亞
????中國(guó)傳媒大學(xué)大四生 用2萬(wàn)元積蓄起步 上初三第一次投資 大學(xué)炒股時(shí)曾受挫
????一個(gè)在校大四的學(xué)生，同時(shí)也是個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的“炒家”。多年炒股、炒房的經(jīng)歷讓他比同齡人對(duì)投資有著更多的認(rèn)識(shí)。
????幾個(gè)月前，他剛剛用自己的積蓄買下了數(shù)套位于河北的別墅，現(xiàn)在，房子的價(jià)格已經(jīng)漲了近四倍。
????這個(gè)中國(guó)傳媒大學(xué)的在校學(xué)生剛剛21歲，他的愿望是自己建立一個(gè)私募基金。
????本報(bào)的意圖并非渲染該學(xué)生的 “致富”門道，而是向讀者展示一個(gè)大學(xué)生不同的成長(zhǎng)經(jīng)歷。
????起步 “大富翁”游戲啟蒙 初三時(shí)投資
????來(lái)自上海的馬文亞在上小學(xué)的時(shí)候，迷戀上一款叫“大富翁”的電腦游戲。小馬和別人的玩法有所不同，在這個(gè)靠買地收租金“圈錢”的游戲中，他不買地，把錢都用來(lái)投資“虛擬股票”。
????“最多的一次賺了20多個(gè)億，把游戲的計(jì)數(shù)系統(tǒng)都撐爆了。”馬文亞說(shuō)，“炒股跟炒房差不多，都是低價(jià)買進(jìn)高價(jià)賣出，這個(gè)游戲算是對(duì)我的啟蒙教育。”
????2003年6月，馬文亞念初三的時(shí)候，他說(shuō)服父母，用自己的2萬(wàn)元積蓄投資了第一個(gè)樓盤——東方花園二期。
????當(dāng)時(shí)馬文亞發(fā)現(xiàn)，這個(gè)位于上海徐匯區(qū)的別墅每平方米只賣4000元，而附近樓盤的售價(jià)超過(guò)了每平方米6000元。
????“同學(xué)們課余時(shí)間都在玩，我是去了解樓盤的情況和相關(guān)的法規(guī)。”馬文亞說(shuō)，他搜集到的“情報(bào)”是，那個(gè)開(kāi)發(fā)商規(guī)模很小，欠銀行貸款太多，所以急于出售。
????2萬(wàn)元再加上父母出的錢，馬文亞一家付了東方花園二期7套別墅的首付。一年之后，那里的房?jī)r(jià)漲了一倍，馬文亞的2萬(wàn)元變成了4萬(wàn)元。
????爆發(fā) 看遍上海樓盤 高中積累50萬(wàn)
????上了高中之后，馬文亞對(duì)樓市的關(guān)注有增無(wú)減。“我把上海的樓盤幾乎看遍了。”馬文亞說(shuō)，“媽媽的同事們有一個(gè)‘炒樓團(tuán)’，我成了他們的‘顧問(wèn)’。”
????在高中階段，馬文亞又用自己的積蓄參與投資了玫瑰久久、世貿(mào)濱江花園、世紀(jì)花園、朗潤(rùn)園等十多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目。
????直到2006年來(lái)北京中國(guó)傳媒大學(xué)上學(xué)，馬文亞才終止了上海的炒樓經(jīng)歷。而最初的2萬(wàn)元，已經(jīng)變成了近50萬(wàn)元。
????馬文亞給記者算了一筆賬，假如一套100萬(wàn)的房子，首付是20萬(wàn)的話，按當(dāng)時(shí)的行情3個(gè)月后能漲到105萬(wàn)，這就是說(shuō)，投資20萬(wàn)有5萬(wàn)回報(bào)，收益率達(dá)到了25%。“一年下來(lái)就是100%的收益率，沒(méi)有什么買賣比這更劃算了。”馬文亞說(shuō)。
????遇挫 炒股遭遇熊市 曾想到過(guò)自殺
????剛上大學(xué)，中央出臺(tái)政策限制炒房，馬文亞便轉(zhuǎn)而接觸股票。從大一開(kāi)始，馬文亞一邊念書(shū)一邊炒股，到2007年底，他的個(gè)人資產(chǎn)達(dá)到了近200萬(wàn)元。
????“從 2006年一直漲到2007年底，我也跟著受益。那段時(shí)間我自認(rèn)為在這方面有天賦，每天洋洋得意的。”馬文亞嘆口氣說(shuō)：“其實(shí)，那段時(shí)間無(wú)論誰(shuí)炒股，都能賺錢。”
????馬文亞回憶說(shuō)，朋友推薦他參加了一次交流會(huì)，一位國(guó)貿(mào)二期的會(huì)展經(jīng)理對(duì)他說(shuō)，“你這個(gè)孩子，一切都太順了，總有一天會(huì)摔跟頭。”后來(lái)的經(jīng)歷，果然被這位30多歲的經(jīng)理說(shuō)中了。
????2008年初，股市變成熊市，馬文亞買的股票跌了一大半，到2009年已賠了100多萬(wàn)元。
????這次經(jīng)歷給馬文亞的信心造成了非常大的打擊。“我覺(jué)得我以前的聰敏才智都不存在了，有種一無(wú)是處的感覺(jué)，甚至我還想過(guò)自殺。”馬文亞說(shuō)。
????重振 大三“重操舊業(yè)”別墅區(qū)里炒房
????炒股損失嚴(yán)重，馬文亞只得“割肉”退出。他決定好好學(xué)習(xí)，畢業(yè)后也跟別的同學(xué)一樣找份體面的工作。
????2009年3月份，馬文亞跟女朋友去超市買東西，路邊發(fā)傳單的人遞給他一份樓盤廣告，地點(diǎn)在河北香河。
????他一看每平方米才賣3000多元，高中時(shí)看樓盤的癮又被勾回來(lái)了，決定跟女朋友去看一看。
????結(jié)果讓馬文亞很失望，那個(gè)樓盤太密集，沒(méi)有綠化，內(nèi)裝修也一般。走出樓盤大門時(shí)，馬文亞突然看到路邊的另一則廣告——“某孔雀城”。
????“我還以為是個(gè)養(yǎng)孔雀的動(dòng)物園，反正來(lái)都來(lái)了，跟女朋友看看孔雀散散心也好。”馬文亞回憶說(shuō)，到了那里才發(fā)現(xiàn)，也是個(gè)樓盤，而且是個(gè)很不錯(cuò)的項(xiàng)目。
????那里是別墅區(qū)，樓盤密度低，裝修也不錯(cuò)，馬文亞對(duì)女朋友說(shuō)，如果這里的房子價(jià)格低于每平方米5000元，就有投資價(jià)值。
????誰(shuí)知一問(wèn)售樓處小姐，馬文亞看中的戶型價(jià)格竟然才每平方米2000多元，比之前看的那個(gè)樓盤還便宜。
????馬文亞說(shuō)：“當(dāng)時(shí)我簡(jiǎn)直是狂喜，但表面還得裝得很平靜，跟售樓處的人砍價(jià)，還給打了個(gè)九折。”
????回到學(xué)校后，馬文亞立即約同學(xué)和朋友去看房。“我是個(gè)有福同享的人，我希望我的朋友們能夠一起受益。”馬文亞說(shuō)，算上自己，同學(xué)、親戚、朋友一共在那里買了12套房子。
????“后來(lái)幾乎是一個(gè)月漲1000元。”馬文亞分析說(shuō)，可能是由于前期宣傳不到位，或者有些人一看是別墅區(qū)就連價(jià)也不敢問(wèn)就走了，所以剛開(kāi)始賣得低。
????8個(gè)多月過(guò)去了，馬文亞和親朋們的房子已經(jīng)漲到了每平方米8000多元。馬文亞買下的一套360多平方米的房子，在11月3日的報(bào)價(jià)是324萬(wàn)元(每平方米9000元)。
????據(jù)馬文亞自己估算，從初中投資算起，他現(xiàn)在的總資產(chǎn)約為500萬(wàn)元。
????自述 “我的經(jīng)歷誰(shuí)都可以復(fù)制”
????這次的購(gòu)房經(jīng)歷，使得原本對(duì)自己有些懷疑的馬文亞重新建立了信心。“我并非‘富二代’，投資收益都是從初中時(shí)的2萬(wàn)元積累起來(lái)的，所以我還是很牛的。”馬文亞說(shuō)。
????馬文亞說(shuō)，其實(shí)他的經(jīng)歷誰(shuí)都可以復(fù)制，“要先確定一個(gè)投資對(duì)象——價(jià)值被低估的東西，然后在投資前先問(wèn)自己，‘不成功怎么辦’。如果結(jié)果可以承受，那就要投資。”
????目前，讀大四的馬文亞也在為今后的道路發(fā)愁。
????但他愁的并不是找工作，而是選擇留在目前實(shí)習(xí)的單位，還是去成立一個(gè)私募基金，或是別的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。
????記者采訪時(shí)，他從書(shū)架上取下一本關(guān)于沃倫·巴菲特(著名投資商人，號(hào)稱“股神”)的書(shū)，翻開(kāi)第一頁(yè)，他念了一句做著紅色標(biāo)記的話：“拋開(kāi)其他因素，如果你單純緣于高興而做一項(xiàng)工作，那么這就是你應(yīng)該做的工作。”
????念罷，馬文亞瞟了一眼電腦屏幕上股票的走勢(shì)，“又漲了。”他嘟囔了一句。
????生活中的“亞亞” 母親說(shuō)股市挫折讓他成熟
????馬文亞的家在上海，父親有自己的企業(yè)，家庭環(huán)境算是比較殷實(shí)，但他的父母并不炒股和炒樓，也不會(huì)在他的投資計(jì)劃上給他什么資金支持。
????馬文亞的母親閆楓說(shuō)：“亞亞在上海念初中的時(shí)候，就突然對(duì)樓市產(chǎn)生了強(qiáng)烈的興趣，別的孩子正忙著玩呢，他就去實(shí)地考察樓盤，并且看有關(guān)的法律和金融知識(shí)。”
????據(jù)閆女士介紹，她自己專業(yè)學(xué)的是會(huì)計(jì)，但小馬當(dāng)時(shí)給她講的很多東西，讓她聽(tīng)了都覺(jué)得專業(yè)。“最開(kāi)始我不怎么在意，不過(guò)后來(lái)他每次見(jiàn)到我們就說(shuō)起投資樓盤的事，而且經(jīng)過(guò)一些嘗試后，哪怕他還是個(gè)孩子，事實(shí)也讓我們逐漸信任他了。”“特別是在經(jīng)過(guò)了2008年股市暴跌之后，對(duì)亞亞來(lái)說(shuō)，是個(gè)巨大的挫折，但他此后也成熟穩(wěn)健了許多。比如今年他在買股票的時(shí)候，好幾次大跌，他都提前躲過(guò)了。”閆楓說(shuō)。
????校園里的富翁 老師稱別的同學(xué)不宜模仿
????在大學(xué)里，馬文亞可以算是一個(gè)“老好人”，他同時(shí)是國(guó)際青年成就社(Junior Achievement)在中國(guó)傳媒大學(xué)分社的社長(zhǎng)，在社團(tuán)活動(dòng)的時(shí)候，馬文亞甚至?xí)约寒?dāng)一把“講師”，給同學(xué)們講述自己投資的經(jīng)驗(yàn)。
????同時(shí)，他組織了一個(gè)叫“賢才開(kāi)講”的團(tuán)隊(duì)，將學(xué)校一批有才能的朋友聚集起來(lái)，定期在自己租的房子里進(jìn)行交流和學(xué)習(xí)。
????馬文亞在股市最高點(diǎn)時(shí)曾辦過(guò)“校園私募基金”，讓身邊的同學(xué)投資，他來(lái)操盤。股市受挫后，他按照承諾的利息把錢還給了“入股”的同學(xué)。
????“馬文亞的經(jīng)歷很有傳奇色彩，但他個(gè)人并不自傲，相反他對(duì)人很真誠(chéng)，很容易相處。”馬文亞的好友科龍飛說(shuō)。
????中國(guó)傳媒大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心的劉妍老師表示，馬文亞是一個(gè)個(gè)人能力比較出色的同學(xué)，他在發(fā)展自己的事業(yè)的同時(shí)，學(xué)業(yè)也兼顧得很好，同時(shí)他還是06傳播系的班長(zhǎng)，作為個(gè)例來(lái)說(shuō)，目前他是較為成功的。“但至于將炒樓的經(jīng)驗(yàn)推廣到其他的學(xué)生這一點(diǎn)，我覺(jué)得還不太現(xiàn)實(shí)，馬文亞完成資本積累比較早，同時(shí)，炒股或者炒樓一方面會(huì)牽扯較大精力，處理不當(dāng)容易影響學(xué)業(yè)，另一方面，這種投資也存在相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，作為學(xué)生或許沒(méi)有承受能力。”劉妍老師說(shuō)。
????◆人物檔案 馬文亞
????出生日期：1988年1月
????籍貫：上海
????就讀學(xué)校：中國(guó)傳媒大學(xué)
????所學(xué)專業(yè)：電視與新聞學(xué)院傳播學(xué)專業(yè)
????崇拜人物：阿里巴巴總裁馬云、沃倫·巴菲特
????自估資產(chǎn)：約500萬(wàn)元
????個(gè)人微博：http://t.sina.com.cn/1287530200
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