???? 2010年開年,廣州樓市隨天氣一同趨冷。據廣州陽光家緣網的監控數據顯示,今年元月頭六日,廣州一手住宅網簽量為1007套,同比上月下降近兩成。從7日開始至11日,一連五日成交量更顯示為零。記者近日走訪樓市發現,不少開發商確實紛紛開始打著讓利“旗號”,希望觀望的買家入市,售價比之前的吹風價略有下降,但原來的帶裝修標準單位卻縮水成毛坯單位,“裸賣”之下降價并不真心,成交數據也未如之前理想。
????樓價并沒有明顯松動,“讓利”只是掛羊頭賣狗肉,除了令不少自住型買家望而卻步,也讓改善型買家心生觀望。“之前說一個價,開盤后又說一個價,消費者心里面拿不準。”吳先生表示,現在國家出臺了宏觀調控政策,這一年內廣州樓價估計就算不跌肯定也不會升,他寧愿再按兵不動一陣,等到春節過后再說。
????“廣州的市民經歷了2007年和2008年樓市的大起大落,大家都有了經驗,有更多的買家已開始觀望。”中地行市場與傳播部總監張斌說,隨著銷售情況逐步不如其意,降價也會如約而至。合富輝煌首席市場分析師黎文江則認為,裝修的單位改為毛坯出售,“讓利”只是一種噱頭,整個樓市的降價跡象并不明顯。“長期這樣下去,消費者肯定不會買賬。”
???? |