????業(yè)內(nèi)人士稱，房價暴漲和高額利潤推高了銷售人員的收入
????核心提示： 這只是海南雅居樂·清水灣一位售樓小姐2009年的銷售成績，這一“天文數(shù)字”吸引了無數(shù)同行和外行的眼球。
????一個售樓小姐一年能賣多少房子？賺多少
????相關公司股票走勢 保利地產(chǎn)18.64+0.000.00%錢？最新的成交紀錄是13億元，按業(yè)界慣例大約能提成200萬元。
????這只是海南雅居樂·清水灣一位售樓小姐2009年的銷售成績，這一“天文數(shù)字”吸引了無數(shù)同行和外行的眼球。“在廣州市場，售樓小姐一年賣一個億都罕見呀，13億元簡直不可思議！”從事房地產(chǎn)業(yè)達12年的廣州地產(chǎn)營銷專家鄧浩志對《每日經(jīng)濟新聞》如此感嘆。
????但在“神話”頻出的海南樓市，這樣的數(shù)字或許并不為奇。業(yè)內(nèi)人士稱，“依靠賣房提成和加入炒樓花，海南年入幾百萬元的售樓小姐并不在少數(shù)。”
????單人一年銷售13億
????一個國際旅游島的政策方案，引爆了整個海南樓市，各路投資客蜂擁而至，也讓海南各大樓盤售樓小姐的地位一飛沖天。銷售人員一天賣出幾百萬元甚至上千萬元也很平常，背后巨大的利益也讓一些常待在寫字樓里的白領，大嘆不如轉行去當售樓小姐賣房子。
????“現(xiàn)在海南愁的不是房子賣不出，而是開發(fā)商捂盤導致沒房可賣。”一房地產(chǎn)開發(fā)商內(nèi)部人士如此表示。
????2009年12月31日，國務院下發(fā)了《關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》，海南島樓市一下成為無數(shù)人爭搶的“香餑餑”。當?shù)貥潜P一天一個價，日漲幾千元甚至上萬元，不怕沒錢，就怕缺貨。曾經(jīng)七八千元/平方米的樓盤，如今賣到兩三萬元也打不住，而且有的開發(fā)商干脆就不賣了。
????以雅居樂位于海南陵水的超級大盤清水灣為例，其“星海傳說”組團發(fā)售時正值“國際旅游島”獲批期間。當天推出了600套房子，其中公寓均價1.7萬元/平方米，別墅均價3.5萬元/平方米，結果被蜂擁而至的買房者僅用了4個小時就一搶而空，許多人還感嘆這房價太便宜了。
????據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者多方了解獲悉，在2009年，一位海南清水灣項目的售樓小姐，賣出了高達13億元的業(yè)績，堪稱“史上最牛售樓小姐”，這一輝煌“戰(zhàn)績”讓業(yè)內(nèi)人士無不大為驚嘆。
????據(jù)廣州地產(chǎn)營銷業(yè)內(nèi)人士估計，依照業(yè)界慣例千分之一點五到千分之二的傭金提成，該售樓小姐一年的傭金提成大約在200萬元左右，估計個人所得稅也要扣去幾十萬元。
????“一年能賣13億元，簡直不敢想象。在廣州誰能一年賣一個億，都極為罕見，可見海南樓市的瘋狂！”廣州地產(chǎn)營銷專家鄧浩志感嘆道，前幾年海南的房地產(chǎn)市場根本沒有這么好，有些樓盤還賣不出去，一些大中型樓盤，一個月能夠賣出3套~4套就已經(jīng)不錯了。
????據(jù)雅居樂一位內(nèi)部人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者證實，目前雅居樂全國的項目銷售工作人員的傭金提成在區(qū)域上相差不大，只是個別地方因為當?shù)貥莾r的情況，可能會有所變動。一般來說，別墅樓盤傭金提點在千分之一點幾，而公寓因為單價沒有別墅項目那么高，所以傭金提成相對還高一點。
????“一般來講，在廣州市場，開發(fā)商的起步傭金價是千分之一點五。”鄧浩志如此表示。記者初略估算，依照開發(fā)商起步傭金價千分之一點五計算，如果這位海南售樓小姐一年有13億元的銷售額，她的銷售傭金提成也差不多有200萬元，令人瞠目結舌。
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