????■分析
????五大主因致車輛頻“受傷”
????據記者調查,停放車輛屢屢被劃傷、被扎胎事件出現,有5個方面的原因:
????車位緊缺
????據了解,北京私家車已逾300萬輛,平均每百戶居民就有36輛車,且車輛購置異常火爆。而與之相應的是停車位嚴重短缺,合法車位只有100多萬個。停車難導致大量私家車只能停放在小區之外,造成監管缺失。
????利益驅使
????車身及窗玻璃被劃傷,輪胎被盜或被扎胎,業主需要向維修部門支付一定的維修費用,這使個別汽車維修攤點夜間破壞車輛,白天坐地生財。
????物業使壞
????當停車收費等問題不能及時解決時,業主通常會拒絕交費進行對抗,物業有可能會采取劃車、扎胎等非正常手段,逼業主在車位停車或者繳費。
????當小區組建業委會時,因物業擔心被炒,也可能會采用扎胎劃車手段予以威脅。但這種情況極少,一般針對小區積極組建業委會的積極分子。
????個人恩怨
????因停車等問題與鄰居等其他人產生矛盾,其停車便成為對方泄憤目標。
????仇富發泄
????據了解,社會上一部分人因為仇富心理或以保護環境等為借口,連續扎胎或者劃車。
????■各方說法
????>>物業
????小區之外不予負責
????記者曾向多家小區物業了解關于劃車、扎車胎一事如何處理,小區物業態度極為一致,如果業主車輛停在車位內,由物業負責協調解決,如果業主辦有保險,可以走保險,如果沒有保險,可以和物業協商解決。但是,對于停在小區車位以外的車輛,物業們均稱因不屬于自己的負責區域,一般情況下不予負責。
????>>警方
????車受損應及時報案
????在調查中,記者了解到,不少業主車被劃傷扎胎之后,因考慮到報警、找物業、尋求保險比較麻煩,一般會選擇自己出錢修車。只有在出現多輛車集體被毀壞的情況,才會有業主報警。警方提醒業主,一旦發生意外要盡快報警,以為破案提供線索。經記者了解,一旦接到報案,警方一般會及時趕到現場并予以拍照筆錄,詢問車主詳細情況。
????記者曾就車輛被劃、被扎胎的事件詢問警方,豐臺區一名辦案人員透露,業主車胎被扎被劃,由于很多出事地點位于小區外的偏僻地帶,并不在監控范圍之內,而且夜間作案時缺乏目擊者,導致線索稀少,破案并不容易。警方提醒車主,停車盡量歸位。
????■律師說法
????物業服務環境決定發案率
????在接觸了大量業主車輛被損案例之后,京華律師團、京華律師事務所律師馬傳貞分析,這類事件和小區物業管理環境密不可分,物業服務環境差,該類事件發生率就高。
????談起解決辦法,馬傳貞稱,只要物業對進出小區的車輛進行控制管理,如登記、盤查、發卡或是收費等,就應負責小區財產安全,對車位提供維護保管、安全監控等服務。所以,在小區內,一旦業主車輛被劃、被扎,可要求物業承擔民事賠償責任?!暗^大多數停車劃痕扎胎問題發生在小區外。”馬傳貞說,業主車輛受損可向公安機關報案,要求公安機關以涉嫌故意損毀公私財產案件立案偵查,查出作案人,追究其刑事責任,并要求其承擔民事賠償責任。
????防損支招:
????小區內安裝攝像頭等安保措施;
????業主之間及其和物業出現矛盾時,要和平依法解決,盡量不要形成
????對抗,敏感時段采取非常措施;
????不隨便停在別人的固定車位;
????停車不影響通行;
????尊重行人,行車不超速,不按喇叭令行人讓路;
????盡量不在路邊整夜停車;
????避免與停車周圍的人發生沖突;
????遠離高樓陽臺和窗口,以防高空拋物。
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