????在大連市，曾經(jīng)發(fā)生過這樣的事情：一位購房者將原房主告上了法庭。起因是：購房者買下房屋后不久，執(zhí)法人員找上門，勒令購房者對(duì)外擴(kuò)陽臺(tái)部位進(jìn)行拆除。除此之外，還要給予相應(yīng)處罰。
????外擴(kuò)部位拆除后，房屋實(shí)際使用面積變小了。而當(dāng)初，購房者正是看中房屋的此項(xiàng)“優(yōu)點(diǎn)”，才和原房主簽訂了購房合同。從經(jīng)濟(jì)利益角度而言，房屋使用面積縮水，意味著房屋已經(jīng)“貶值”了。并且，購房者還要承擔(dān)拆除違建的人工費(fèi)用以及罰款。“錯(cuò)誤是原房主犯下的，憑啥要讓我承擔(dān)?”對(duì)此，購房者表示不理解。為了追討損失，購房者將原房主告上法庭。
????“不要以為蓋完違建把房子賣了就沒事了。”劉萬昕律師說，原房主將承擔(dān)一定的責(zé)任。但是，這并不意味著購房者將拿到全部的損失賠償。“畢竟，在某種程度上，作為違建的使用者，購房者屬于既得利益方。明知違建屬于非法，卻沒有向有關(guān)部門履行報(bào)告義務(wù)，而是心安理得地繼續(xù)使用下去，也應(yīng)該承擔(dān)一定的責(zé)任。 ”劉萬昕律師說，買賣雙方都將承擔(dān)和各自過錯(cuò)相對(duì)應(yīng)的責(zé)任。 | 
