????梧州日報訊(記者 梁萍 通訊員 莫瑜) 剛剛過去的9月、10月,梧州市樓市成交量和成交價均處于平穩狀態,與去年同期相比表現平淡,“金九銀十”旺季行情有點不溫不火。
????據了解,9月至10月,我市商品住房網簽成交套數為954套、成交面積10.21萬平方米,與去年同期成交1300套、面積13.3萬平方米相比,整體表現下行的趨勢較明顯。其中,往年呈銷售高峰的國慶長假期間,今年共有15個樓盤網簽成交商品住房28套,成交面積0.26萬平方米,相較于去年國慶節同期,成交套數和面積分別減少了7套、0.12萬平方米,在表現上打了“八折”。
????市房地產交易中心相關工作人員介紹,今年9月和10月我市新增樓盤不多,其中9月新增商品房預售樓盤2個,分別是天河山海觀19、20號樓和中正華庭,預售面積1.48萬平方米;10月新增商品房預售樓盤3個,分別是科技大廈續建工程、灝景玥城4號樓、三祺城一期一組團5號樓,預售面積4.38萬平方米,與去年同期基本持平。雖然房地產商在銷售過程中推出了一些打折優惠活動,但全市商品住房價格僅呈現小幅上升態勢。
????同時,縱觀西堤路沿江及新興三路,新興一、二路沿線,西環、富民路沿線和紅嶺新區四個細分區段,價格較高的商品住房主要集中在西堤沿江及新興三路,而紅嶺新區的房子升幅居前。有關人士分析,新增樓盤較少,且價格還有小幅上漲,這兩個因素影響,可能讓部分有購房欲望但需求不是很強烈的人群繼續選擇觀望,或是今年“金九銀十”出現旺季不旺現象的原因之一。
????“不過,二手房市場的交易上升空間倒是挺大的。”業內人士指出。雖然在年初受“二套房”交易稅費增加的政策影響,二手房市場交易低迷了一段時間,但是其價格較為便宜,而且內部裝修和配套較齊全、周邊環境相對成熟,吸引了不少購房者的關注。今年1至10月,梧州市區二手住房網簽成交套數為2866套,成交面積23.9萬平方米,其中“金九銀十”成交423套、3.51萬平方米。有關人士預計,未來一段時間,二手房市場仍將保持穩中有升的銷售態勢。 |