受經濟下行影響，法院抵押物拍賣的件數越來越多，但競拍人通常因房屋自身價值高，自身經濟能力限制等因素無法一次性付清全款，大大減少了司法拍賣的買受人群，還導致了大部分抵押物出現多次流拍，直接影響法院處置拍賣抵押物的效率和銀行不良資產的清收進度。為解決競買人因參加競拍司法拍賣標的物資金不足問題，滿足競買人融資需求，提升司法拍賣房產處置效率，工商銀行梧州分行積極探索、加強宣傳，并結合岑溪市當地的實際情況，采取“辦妥抵押登記手續后放款”方式辦理個人法拍貸貸款業務，在2017年9月份與岑溪市人民法院支行與當地法院簽訂了《個人法拍房貸款的合作協議》后，于11月在岑溪支行成功發放了轄內首筆個人法拍房貸款。 在岑溪市人民法院已積累“網絡司法拍賣”成熟經驗的基礎上，工商銀行聯合岑溪市人民法院共同宣傳個人法拍貸業務，利用簡單易懂的文字告訴競拍對象“什么是法拍貸”、“辦理司法拍賣貸款的具體操作流程”以及“能夠申請法拍貸款的競拍品”，讓競拍對象快速理解該貸款業務辦理要點。同時，當地人民法院也通過“岑溪法院”的公眾號、“岑溪市新聞網”、“岑溪市人民法院網頁”等多渠道進行宣傳，并多次推送“岑溪市法院司法網絡拍賣引入拍賣貸款服務”等相關文章，加大宣傳的效應，在社會上取得了較大的反響，為業務的成功辦理打好了基礎。 法拍房貸款業務的發展，對商業銀行自身和當地社會發展均有重要意義。一方面，法拍房貸業務對銀行不良貸款的清收轉化起良好的促進作用，有效加快不良貸款的處置進程，另一方面該項業務還加深了銀行行與當地人民法院的密切聯系，促進了法院“一案一賬戶”等業務的推動，實現雙方共贏的良好效應。 |
