收鑰匙是購房交易正式完成的一個標志。
經過半年“搜房”,我如愿以償地完成購房——新樓,面積100平方米,三房一廳,位于新興二路,總投資約20萬。
我們的“搜房”行動結束了。
按揭資料要齊全
經過半年多的“搜房”,我終于如愿以償地購到了讓父母和小麗都比較滿意的房子——層高六樓,面積100平方米,三房一廳,有小區物業管理,位于市區中心的新興二路,總投資約20萬。首期付款6萬元,剛好把我和小麗的全部積蓄用得光光的。還好,沒有使用父母的備用金,這是我和小麗底線。
我和小麗都沒有使用公積金貸款,一方面是因為我們能貸款的數額不大,節省的利息不多,另一方面是申請住房公積金貸款的手續,比一般的銀行貸款繁瑣一些。我們權當把這些住房公積金存入銀行,自我感覺好一些——還有一筆存款!
我根據房地產公司提供一份比較完整程序單,先到指定的銀行繳納交易稅、公共維修基金這兩項,然后將單據拿到位于夢之島背后的房產交易中心,一位和藹可親的大媽笑瞇瞇地出具一份回執給我。然后,我就拉著小麗高高興興地去辦按揭了。
小心駛得萬年船
我將證明付款的材料多復印幾份,對銀行的各種協議也看得十分細致,然后才將材料全部送到銀行。除了首付的6萬之外,我還需要向銀行貸款14萬元。按我和小麗的實際經濟能力,大約8年就可以還清貸款,我和小麗根據自己的實際情況,制訂了12年期的還貸規劃,每月還貸款1370多元,占我和小麗收入的四分之一。這樣,我在變成“房奴”之余,還有一些節余,不至于自己的生活質量因為購房而大受影響,反而通過銀行的幫助,使我的居住環境大大改善,并且走進了“有資產者”的行列。
銀行方面在認可我的還貸年限和收入后,給了數不清的文件讓我簽字。我和小麗手都簽軟了。在這些非常重要的文件中,我認為最主要的是確認房屋尺寸有沒有錯;貸款數額有沒有錯;還款的年限及每月的還款額有沒有錯。同時,還要簽訂一份信用協議,如果不按時還款是要承擔法律責任的。還要開辦一個銀行卡,以方便將來每月按時還款。
需要提醒讀者朋友注意的是,你想清楚自己要按揭多少年,然后提供相應的收入證明等等材料便可。不過要注意,如果你每個月需要還1500元給銀行,那你至少要證明你收入達到3000元以上,而你每月還貸的數額跟你的還貸年限有關,因此開出的收入證明有時會對還貸年限有所限制,所以雖然銀行會隨便你選擇幾個還貸年限,但是在選擇前一定要做好規劃,不能心血來潮。
銀行在收下我的所有材料后,會給一張回執,很重要。然后,我還要等待銀行審核,等銀行接受我的按揭,并且放款給房地產公司后,我就督促房地產公司給我發鑰匙。
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