????西江都市報訊 (記者 黃海志 通訊員 黃海峰 實習生 黎倩霞) 近日,記者從梧州市蒙山縣人民政府獲悉,該縣制定出臺了《蒙山縣促進房地產業持續平穩健康發展暫行辦法》,明確了將通過發放購房補貼等措施激活市場潛在需求,促進當地房地產市場平穩健康發展。
????在蒙山縣人民政府出臺的《蒙山縣促進房地產業持續平穩健康發展暫行辦法》中,明確規定從2015年10月1日起至2016年2月7日,凡在蒙山縣范圍內購買各類商品房(包括經濟適用房)、二手房,均按購房類型和購房面積給予相應的購房財政補貼,補貼標準為2000元~5000元不等。
????與此同時,為刺激購房者熱情,蒙山縣還將實行優惠的金融房貸政策。該《辦法》明確,蒙山縣各商業銀行將推出相關配套政策,執行最新的住房貸款政策:對首次申請貸款或已有1次或2次住房貸款記錄并已全部結清的,蒙山縣將執行最低30%首付款比例,貸款利率按基準利率執行;對已有3次及以上貸款記錄并已全部結清的,執行最低40%首付款比例,貸款利率上浮10%;對目前還有1筆未結清個人住房貸款的,執行最低40%首付款比例,貸款利率上浮10%。
????此外,蒙山縣還將加大住房公積金支持職工購房力度,利用住房公積金貸款購房的將不再查詢購房家庭持有的住房套數,同時降低首付比例,購房建筑面積小于144平方米的普通住房最低首付20%,大于等于144平方米的最低首付30%。在住房公積金貸款額度和期限上,規定最高可貸額度為30萬元,最長期限為30年。
????蒙山縣政府相關負責人還表示,該縣還將全面規范購房規費征繳,制定優惠規費促購房,對不符合政策規定的、不屬于強制性的收費一律取消,屬于縣級收取并全額歸縣級財政的行政性、事業性收費按50%收取,屬于縣級收取但要按比例上繳的行政性、事業性收費,按最下限比例收取,以此切實降低購房者的負擔。
????據梧州市房地產交易中心市場交易報告顯示,今年前8月,梧州市本級(不含三縣一市)商品房銷售面積75.29萬平方米,同比下降14.82%,而蒙山縣今年前8月預售備案商品房面積同比下降達27.04%。
????對此,業內人士梧州寶資杰項目咨詢有限責任公司總經理唐圭斌認為,從今年的數據來看,6~8月份梧州樓市成交量同比下降明顯,作為小份額內銷型市場,梧州樓市的需求增長較為緩慢,房地產市場的去庫存壓力大。而隨著大型房企陸續進駐梧州,梧州樓市的供應結構、局勢將發生較大變化。 |