在大正峰景園有不少在頂樓加建的情況。 李玉瑩/攝
????西江都市報訊(記者 李玉瑩)近日,網友“abc987654”在梧州零距離網絡問政平臺反映,位于市新興二路大正峰景園內,不少高樓層的業主私自改建,把原本是二層的復式改為三層甚至四層。該網友認為,如此改建不符合原設計,會影響整棟樓的質量和安全,且屬于違法行為。不少業主曾向小區物業以及市住建委等有關部門反映情況,但此現象沒有得到改善。網友希望有關部門嚴厲打擊違建行為。
????現場:不少樓房存在加蓋現象
????5月17日,記者來到大正峰景園實地走訪。記者看到有不少樓層頂部存在加蓋現象。這些樓層頂部就是18層,基本都是復式,房間對出有一個平臺,空間比較寬敞,業主就在平臺上改造或加建,以此擴大房屋使用面積。
????居民:對加蓋現象持不同意見
????居民李女士認為,許多購買復式的業主原本就是打算將平臺鋪平,稍加改造,利用頂層空間,增加使用面積,比如將其改造成露臺花園。“只要不是在平臺起兩三層,高過周圍的樓層,我覺得也沒有太大問題。”李女士說。但也有居民持不同意見。居民黃女士表示,雖然樓頂是復式,但是公共區域并不屬于頂層的業主私有。“在高層建筑上加建,誰能保證沒有安全隱患?出事了誰負責?”
????記者走訪了解到,上述兩方意見在大正峰景園小區內均有一些各自的支持者。
????物業:已下發違章裝修整改通知
????隨后,記者向大正峰景園服務中心了解情況。該服務中心工作人員小何表示,頂層加建的業主大概有十多戶。2015年時就已經存在這一現象,“由于后期的房子頂層設計有所更改,所以后期較少出現類似情況”。
????針對上述現象,物業曾采取措施勸阻業主。小何告訴記者,該小區的業主協議有明確規定:業主需自覺遵守裝修法規,業主在簽協議時是知曉并同意的。工作人員在檢查時發現一些業主有私自加建行為,當即就給他們下發了違章裝修整改通知單,督促其改正,并告知,如不整改,物業將按《房屋裝飾裝修管理服務協議》、《住宅裝修管理規定》采取進一步措施(責令停工、責令恢復原狀、停水、停電),以確保樓宇的安全及外觀協調統一。但物業公司與業主溝通協商沒能達成共識,這些業主仍然堅持加建。
????據了解,小區物業公司也曾向我市有關部門反映情況。2015年,市有關部門工作人員到現場查看,并向違建業主下發限期整改通知書。小何說,一些業主私自擴大房屋使用面積,占用部分公共面積,這樣的行為不可取,但由于物業公司沒有權利強拆,因此目前也沒有找到更好的解決方法。
????部門:建議物業和業主進行溝通
????長洲區城建監察協管大隊是專門負責打擊違建行為的機構,日前,該大隊工作人員受訪時表示,上述小區有物業公司管理,建議物業公司和業主進行溝通,勸說業主自行拆除加建部分建筑物。如果加建部分還沒有建起來,物業公司可以馬上向相關部門反映,相關部門會依法安排工作人員進行拆除。針對大正峰景園的情況,物業公司可以繼續反映情況,部門會視情況再決定如何處理。 |